將藍隧道及將軍澳跨灣大橋經已通車,除改善將軍澳區交通外,區內屋苑交投亦受惠。綜合市場消息,該區本月迄今整體二手成交量累錄115宗,較上月同期約68宗,急增69%;而睇樓量亦錄得倍升,當中將軍澳中心單日錄得3宗成交。
中原柯勇指,將軍澳區內過去周末兩日錄得34宗二手成交,較前一個周末25宗增36%。將軍澳中心於上周日連錄3宗成交,包括7座高層H室三房戶,實用面積547方呎,坐向西北方,以783萬元沽出,呎價約14,314元。原業主於2007年8月以278萬元入市,現轉手帳面獲利505萬元。
將軍澳錄28宗資助房屋成交
新一批白居二出爐亦令將軍澳區資助房屋交投暢旺,中原關偉豪稱,將軍澳本月暫錄28宗資助房屋成交,包括寶明苑B座低層17室,實用面積426方呎,兩房間隔,坐向南方。原叫價398萬元,最終以綠表價333萬元易手,呎價約7,817元。據了解,原業主於2016年10月以297.5萬元購入單位,當時單位未補地價,現轉手帳面賺35.5萬元。
代理料全月成交量多30%
中原黃仕斌表示,維景灣畔有業主於一個月內相繼沽出相連單位,最新為12座低層A室,實用面積503方呎,兩房間隔,坐向西南方。最初開價920萬元,最終減價164萬元,至756萬元成交,呎價約15,030元。原業主於2003年2月以226.1萬元入市,現轉手帳面獲利529.9萬元。據了解,原業主上月亦沽出毗鄰12座低層B室,實用面積499方呎,成交價738萬元,呎價約14,790元。
黃仕斌稱,目前市場上較多利好消息改善氣氛,通車後帶動區內睇樓量按周增加1倍,不乏區外客,業主議價空間亦略為收窄,展望將軍澳區本月二手成交量可按月增加約三成。
馬鞍山二手成交按月升五成
其他地區二手氣氛亦見好轉,中原陳鴻霆透露,馬鞍山區本月迄今錄約33宗二手成交,對比上月同期錄約22宗增加五成,其中新港城本月暫錄10宗成交,屋苑M座中層05室,實用面積551方呎,三房間隔。原開價約880萬元,議價後減價80萬元,至800萬元易手,呎價約14,519元。新買家為用家,原業主於2000年以253萬元入市,持貨22年,現轉手帳面賺約547萬元。