沙田兩房減百萬沽 造價見屋苑4年低 長情業主帳賺3倍離場
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示，欣廷軒3座中層H室，實用面積約393方呎，兩房兩廳間隔，望開揚景。原叫價720萬元，調整至608萬元沽出，單位放盤2個月累減112萬元或15.6%，創屋苑近4年來的兩房單位新低成交價；呎價約15,471元。
樓下同類戶今年8月726萬售出
參考銀行對單位網上估價為703萬元，即現成交價較估價低95萬元或約13.5%。資料顯示，單位對下樓層同面積H室今年8月曾以726萬元售出，即相隔約2個月，如今樓層較高，造價反低118萬元或約16.3%。
據了解，原業主於2000年7月以152.4萬元買入單位，持貨22年至今沽售，帳面獲利455.6萬元，單位期內升值約3倍。
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