沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示,欣廷軒3座中層H室,實用面積約393方呎,兩房兩廳間隔,望開揚景。原叫價720萬元,調整至608萬元沽出,單位放盤2個月累減112萬元或15.6%,創屋苑近4年來的兩房單位新低成交價;呎價約15,471元。
樓下同類戶今年8月726萬售出
參考銀行對單位網上估價為703萬元,即現成交價較估價低95萬元或約13.5%。資料顯示,單位對下樓層同面積H室今年8月曾以726萬元售出,即相隔約2個月,如今樓層較高,造價反低118萬元或約16.3%。
據了解,原業主於2000年7月以152.4萬元買入單位,持貨22年至今沽售,帳面獲利455.6萬元,單位期內升值約3倍。