沙田欣廷軒低層兩房最新以646萬元易手，上手持貨近7年，帳面賺14萬元，料屬明賺暗蝕成交。
新鴻基旗下沙田欣廷軒，因鄰近港鐵第一城站，加上設有會所，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層D室成交，單位實用面積397方呎，屬兩房一廳間隔，座向東南望園景。單位放盤已有9個月，原本叫價740萬元，近日獲買家洽購以646萬元承接，平均實用呎價16,272元，累積減價94萬元或減幅近13%。
據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價632萬元，持貨近7年至今轉手，帳面僅獲利14萬元或升值2%，惟計及使費，料實際虧損手約20萬元離場。
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