二手樓價表現疲軟,有藍籌屋苑業主劈價超過一成沽貨,最終實蝕過百萬元止蝕離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場最新錄得沙田第一城成交,單位為19座高層A室,實用面積451方呎,採三房兩廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤已半年,原本開價690萬元,近日累減90萬元,減幅13%,以600萬元成交,平均實用面積呎價13,304元。
據了解,原業主於2018年1月以690萬元購入上址,即最初放盤開售價,欲帳面「打個和」平手離場,惟持貨6年至今沽售,帳面需蝕90元,或期內貶值13%;若連同使費計算,料實際損手約120萬元退場。
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