近期元朗區交投暢旺,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本月全區暫錄得近120宗二手買賣成交,屬一年來新高,惟仍不乏低價或蝕讓成交。其中溱柏1座高層A室,實用面積954方呎,屬四房連套房間隔,附連車位,原叫價 948萬元,經議價後以931萬元沽出,平均實用呎價9,759元,創同類型成交(連車位)入伙後造價新低。
同類戶2018年賣1328萬
據悉,新買家為區內換樓客,原業主則於2014年12月以930.9萬元一手買入上址,持貨已10年,現帳面平手沽出,料實際需蝕使費離場。王勤學續稱,同類單位成交新高紀錄於2018年7月錄得,當時造價達1,328萬元,可見現時樓價已回落397萬元或三成。
即睇元朗溱柏放盤(HOUSE730)