為方便子女返學 內地客「一炮過」斥450萬買屯門私樓｜二手樓成交

祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門聚康山莊錄得一宗內地客成交個案，單位為5座中層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔。

龍超君指，買家鍾情屋苑鄰近子女考上的大學，為方便子女往返決定購入，且單位內籠企理，以及原業主增加議幅，累積減價30萬元。據了解，買家原本計劃尋找租盤租住，但考慮到長遠居住，有感直接購入較為划算，遂便決定以450萬元「FULL PAY」(即一筆過付清樓價)形式購入單位作自住之用，呎價約10,514元。

參考同類戶型單位對上一宗成交，為同座高層D室，實用面積同約428方呎，上月以495萬元成交，呎價約11,565元。

上手業主持貨14年帳賺280萬

原業主於2010年以約170萬元購入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約280萬元，物業期內升值約1.6倍。聚康山莊位於兆康屯貴路，發展商為新鴻基地產(016)，2004年6月入伙，樓齡約20年，共有4座，提供684伙，單位實用面積由423至1,053方呎。

即睇屯門聚康山莊放盤 (House730)