屯門海翠花園兩房獲同區客斥396萬元full pay承接，樓價返回8年前，貶值近四成。
二手樓價不斷下滑，吸引用家趁低吸納。屯門上車盤海翠花園造價向來低水，最新錄得一宗同區客full pay入市兩房戶個案，樓價不單重返8年前水平，亦屬屋苑近年最平成交。祥益地產區域董事黃慶德表示，促成的單位為海翠花園6座低層D室，實用面積609方呎，屬兩房一廳間隔。
造價創屋苑近年新低
上址單位日前獲區內客垂青，黃慶德指，該買家有明確目標，首次跟隨代理睇樓，只睇了上述單位，便一擊即中；心儀屋苑造價夠平，兼上址屬同類型放盤中最平，可謂絕無僅有的筍盤，於是即睇即買，以一筆過付款方式斥396萬元購入單位自住，或作長線投資用途，平均實用呎價僅6,502元，成交價亦創屋苑近年新低；而對上一宗同類型單位相若成交價，要追溯至2016年，即最新樓價返回8年前水平。據了解，原業主於2022年以約643萬購入物業，持貨2年便轉手，帳面虧蝕約247萬元，期內大幅貶值達38%。
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