租賃市場氣氛活躍,當中新界區連錄租金回報可觀交投,最高接近10厘。
卓爾居中層獲家庭客承租
中原地產屯門瓏門第二分行副分區營業經理陳逸承表示,屯門卓爾居2座中層B室,實用面積約511方呎,兩房間隔,月租叫價16,000元,經議價後以15,500元租出,折合實用呎租約30.3元。租客為家庭客,鍾情卓爾居屬大型屋苑,附設商場,又鄰近鐵路站,起居生活十分方便,上址間隔四正,景致開揚,睇樓後迅速拍板承租。
業主於2008年7月以190萬元買入單位,持貨13年,現租出單位,租金回報近10厘,十分理想。
御皇庭中低層呎租33元
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心分行高級聯席董事黃靜顏透露,上水御皇庭2座中低層A室,實用面積約372方呎,兩房間隔,座向東北,以12,300元租出,折合實用面積呎租約33元。
據悉,業主於2005年7月以約170萬元購入單位,現租出可享租金回報率約8.7厘。黃靜顏補充,上述為屋苑本月至今第2宗二手租賃成交,現時有約7個單位放租,月租最低叫價由12,500元起。
藍灣半島泳池景月租1.8萬
至於港島區有大型屋苑兩房獲承租,由於買家入市時間較接近,以致租金回報未及上述兩新界屋苑高。利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行助理分區經理武秉強稱,小西灣藍灣半島2座低層F室,實用面積約457方呎,兩房間隔,外望享泳池景,以18,000元獲承租,折合實用面積呎租約39元。
據悉,業主於2019年11月以約800萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.7厘。武秉強續稱,藍灣半島本月累錄6宗租賃成交。現時屋苑約有60個租盤提供,最低入場價由兩房戶的月租1.8萬元起。