移民業主一個理由「5字頭」賣東九龍鐵路盤兩房 低銀行估價7%(有圖)｜二手樓成交
二手市場再現移民業主沽貨個案，港鐵藍田站上蓋屋苑匯景花園有兩房以585萬元成交，較銀行估價低最多7.4%。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，匯景花園2座中層B室，實用面積約537方呎，兩房間隔。單位附設企理裝修，外望開揚翠綠景觀，最新以585萬元易手，呎價約10,894元。參考大型銀行對上均網上估價為622萬及632萬元，最新成交價較估價低約5.9%至7.4%。
林小燕透露，原業主於2008年以347萬元購入單位，早年已移民，因甚少回港居住而決定沽貨套現，持貨約17年，現轉售帳面獲利238萬元，單位期內升值約68.6%。
⇊直擊匯景花園2座中層B室⇊
同類型單位造價3年回落近33%
翻查資料，同座高層B室，實用面積同約537方呎，於2022年以868萬元售出，呎價達16,164元，可見同類型單位相隔約3年造價回落283萬元或近33%。
資料顯示，匯景花園位於藍田匯景道8號，1991年入伙，共有17座，提供4,110個單位。
匯景花園共有17座，提供4,110個單位。(資料圖片)
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