中原地產十大屋苑本周末錄得9宗買賣成交，按周回落40%，買家一般要減價較深才願意承接。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄9宗成交，按周回落40%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月整體入市氣氛有改善，十大屋苑本月至今暫錄約72宗買賣，較上月上半個月錄約65宗增約10.8%，樓價走勢仍處反覆期，未確定轉角市，買家入市心態較猶豫，一般要減價較深才有承接；本周末一手市場熱鬧，黃大仙新盤單日沽出近百伙，反映市場剛需強勁，大部分買家等待入市時機，若遇上筍盤亦有承接。
太古城僅錄1宗 按周大跌75%
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，近日交投氣氛向好，太古城本周末錄得1宗成交，較上星期跌75%，該成交單位為恆星閣高層A室，實用面積748方呎，屬套三房間隔，有企理裝修，向東北望海景，屬屋苑套房則王。單位去年7月以1,800萬元放盤，議價後以1,275萬元沽出，平均實用呎價17,045元，屬於市價。新買家為區內用家，原業主則於1996年4月以533萬元買入物業，持貨28年，帳面獲利742萬元離場，賺幅139%。
港島藍籌屋苑太古城本周末只錄得1宗成交，按周跌75%。
美孚新邨按周多1宗成交
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨本周末錄得3宗買賣，按周升1宗，成交包括蘭秀道5號中層C室，實用面積509方呎，採兩房間隔，以568萬元沽出，平均實用呎價11,159元。屋苑本月暫錄約12宗成交，平均實用呎價約9,440元水平。
映灣園最新呎價1.04萬水平
新界區方面，中原地產映灣園第一分行A組區域營業經理陳繼成指，本周末映灣園錄3宗成交，實用平均呎價10,429元，成交單位包括16座中層C室，實用面積563方呎，以581.8萬元易手，折合平均實用呎價10,334元。原業主於2010年以263萬元買入單位，持貨14年，現帳面獲利318.8萬元，單位升值121%。
東涌映灣園本周末錄3宗成交，平均實用呎價10,429元。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
|
香港 |
太古城 |
1(-75%) |
17045(+13.1%) |
|
康怡花園 |
0(無升跌) |
- |
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|
海怡半島 |
1(-50%) |
13275(-) |
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九龍 |
美孚新邨 |
3(+50%) |
9961(+6.7%) |
|
麗港城 |
0(無升跌) |
- |
|
|
黃埔花園 |
1(-75%) |
12874(+1%) |
|
|
新都城 |
0(無升跌) |
- |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
0(上周1宗成交) |
- |
|
嘉湖山莊 |
0(-上周2宗成交) |
- |
|
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映灣園 |
3(上周0宗成交) |
10429(-) |
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合計 |
9(-40%) |
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註：綜合市場成交數據
十大屋苑1月1至14日成交統計
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地區 |
屋苑 |
1月成交量 /按月變幅 |
12月同期成交量
|
1月平均實用呎價(元)/按月變幅 |
12月平均實用呎 價(元) |
|
港島 |
太古城 |
12(+71.4%) |
7 |
14546(-3.3%) |
15037 |
|
康怡花園 |
1(-) |
0 |
14100(+3.1%) |
13674 |
|
|
海怡半島 |
4(-42.9%) |
7 |
13106(-13.5%) |
15155 |
|
|
九龍 |
美孚新邨 |
12(+33.3%) |
9 |
9440(-1.8%) |
9611 |
|
麗港城 |
4(-55.6%) |
9 |
11148(+0.6%) |
11085 |
|
|
黃埔花園 |
10(+11.1%) |
9 |
12699(+3.8%) |
12240 |
|
|
新都城 |
4(無升跌) |
4 |
13450(-5.1%) |
14166 |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
8(+100%) |
4 |
12698(+1.8%) |
12471 |
|
嘉湖山莊 |
11(無升跌) |
11 |
8230(-0.8%) |
8297 |
|
|
映灣園 |
6(+20%) |
5 |
10429(+2.7%) |
10154 |
|
|
|
合計 |
72(+10.8%) |
65 |
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