![終止交易|星夢前CEO何哲圖5年前「先住後付」購君柏四房 今撻大訂料損手逾1300萬](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-10/1613633243_Sh_0.jpg?itok=2CppK-wQ×tamp=1739055354)
報道指,何哲圖於5年前以「先住後付」及特長成交期形式,斥資3,745.7萬元購入君柏一個四房單位,惟單位於周二(3日)終止買賣合約,料損失訂金達1,320萬元。(資料圖片)
樓市前景不明朗,有名人更決定撻大訂離場。據傳媒報道指,星夢娛樂前行政總裁何哲圖於5年前以「先住後付」及特長成交期形式,斥資3,745.7萬元購入長江實業集團(1113)何文田君柏一個四房單位,據成交紀錄冊顯示,單位於周二(3日)終止買賣合約,意味撻大訂離場,料損失訂金達1,320萬元,即相等於樓價約35%。
涉及單位為君柏6座5樓A室,實用面積1,624方呎,四房間隔,原於2018年3月以3,745.7萬元成交,呎價約23,065元,當時買家採用「Z138先住後付」付款計劃,不過歷時超過5年,單位於周二顯示終止買賣合約,即買家放棄交易撻大訂離場。資料顯示,上述單位買家以何明仁(HO MING YAN HERMAN)作登記,即何哲圖的原名。
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君柏當時設有「Z138先住後付」特長成交期付款計劃。(網上圖片)
成交期長達12年
資料顯示,「Z138先住後付」付款計劃買家簽署臨時買賣合約後180日內先付成交價合共20%,其後分138個月,每月償還樓價0.25%以及入住費用,合共繳付樓價34.5%,即成交期長達12年,而餘下樓價45.5%需要在上述138個月的最後一期的同日繳付。因此,若按180日已付的20%,以及其後供款61期合共15.25%,買家是次終止交易,估計遭發展商殺訂約35.25%,即涉約1,320萬元,此數目尚未計及期內已支付的入住費。
不過,買家獲發展商提供的「大家族認購現金回贈優惠」,相關現金回贈涉及樓價約1%至2%,另可獲15%「印花稅優惠」。
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何哲圖(右二)於今年4月以3,080萬元沽出薄扶林貝沙灣一個三房單位,帳面大賺逾1,300萬元。