綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(12月11日至17日)共錄72宗買賣個案,較前周(12月4日至10日)的66宗增加9%,是近4周以來首次重越70宗水平之上。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國上周四議息結果除一如市場預料不加息外,儲局言論更大肆「放鴿」,令市場充滿期待,一眾買家在上周後段入市轉趨積極,帶動二手交投回升。
美孚新邨、維港灣按周各增4宗
按地區劃分,上周港島、九龍及新界3區指標屋苑的交投量錄兩升一跌,其中九龍區升幅最大,該區21個指標屋苑上周共錄37宗成交,較前周的29宗增加28%,當中美孚新邨及維港灣交投宗數變化顯著,上周分別錄得9宗及4宗買賣,按周各增4宗;海逸豪園、德福花園及將軍澳廣場成交量,均比前周增加3宗,於上周分別錄3至4宗買賣不等。
新界區YOHO Town最活躍
新界區方面,21個指標屋苑上周共錄26宗買賣,較前周的24宗增加2宗或8%,其中YOHO Town表現活躍,於上周共錄5宗買賣,按周增加2宗或67%。嘉湖山莊力保不失錄4宗,與前周持平;而沙田第一城、太湖花園、麗城花園、碧堤半島及柏慧豪園則齊齊「破蛋」,上周分別錄得1至2宗買賣不等。
太古城交投量跌67%
至於港島區8個指標屋苑,上周錄9宗成交,較前周的13宗減少4宗或31%,其中海怡半島僅錄1宗,較前周的4宗急挫75%;龍頭屋苑太古城亦只錄得2宗買賣,按周大跌67%;嘉亨灣錄1宗,較前周的2宗減半。此外,在全港50個指標屋苑中,上周共有17個屋苑錄得「零成交」,較前周的22個減少23%,當中九龍區及新界區分別佔9個及7個屋苑,港島區則佔1個。
長假期買賣料轉靜
陳海潮指出,息口已幾近確認見頂,而美國聯儲局亦表明明年有3次減息機會,料累減0.75厘,消息令準買家心態轉趨樂觀;配合一手新盤銷情持續理想,整體樓市氣氛有轉旺跡象,預料本周初段氣勢可以維持。不過,臨近周末及聖誕節長假期,不少市民外遊,買賣恐略轉靜,冀整周50指標屋苑交投可維持在約70宗的水平橫行。