地產
2023-03-09 15:33:57

舖位成交|銅鑼灣地帶「劏舖」162萬沽 10年慘輸6球

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銅鑼灣地帶1樓一個面積不足100呎的「劏舖」,上月以161.8萬元沽出,造價較原業主10年前買入價774.2萬元,大幅貶值612.4萬元,蝕幅約八成。(網上截圖)

銅鑼灣地帶1樓一個面積不足100呎的「劏舖」,上月以161.8萬元沽出,造價較原業主10年前買入價774.2萬元,大幅貶值612.4萬元,蝕幅約八成。(網上截圖)

雖然本港與內地已全面通關,惟零售核心區「劏場」舖位仍持續蝕讓。由華置(127)持有的銅鑼灣地帶商場,據資料指,一個位於1樓、面積不足100呎的舖位,上月以161.8萬元易手,成交價較原業主於10年前買入價774.2萬元,大幅貶值逾610萬元,蝕幅高約八成,而該成交亦為商場近一年以來首宗二手買賣個案。

銅鑼灣地帶毗鄰崇光百貨,商場對面是銅鑼灣站出入口,惟商場最新錄大幅蝕讓成交個案。(網上截圖)

銅鑼灣地帶毗鄰崇光百貨,商場對面是銅鑼灣站出入口,惟商場最新錄大幅蝕讓成交個案。(網上截圖)

對上錄成交已逾年 同樣勁蝕

上述成交為銅鑼灣地帶1樓雙號舖,面積僅約85方呎,於今年2月以161.8萬元沽出,每呎售價約1.9萬元。據悉,舖位原業主於2013年中斥資774.2萬元,向華置購入該舖位,持貨至今約有10年,帳面勁蝕612.4萬元或貶值約80%。翻查資料,該商場對上一宗成交已是20223月,成交舖位同為1樓,面積約有125方呎的雙號舖位,當時成交價480萬元,呎價3.84萬元,而相比2013年買入價約1,049萬元,亦大幅貶值54%

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