本港疫情持續放緩,社交距離措施逐步放寬,而國際七人欖球賽及四年一度世界盃開鑼,預計屆時市面人流有所增加,推動餐飲市道需求上升。新近中環蘇豪區錄得一宗租務成交,有食肆以每月約11萬元承租面積逾3,300方呎的1樓舖位,租金在逆市下升逾三成。
上手西餐廳租客月租8萬
中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,上述租賃成交個案為中環伊利近街28號1樓1及2號舖,物業面積約3,329方呎,新近獲食肆以月租約11萬元租用。舖位前租客為西餐廳,舊月租約8萬元,故是次新租金與舊租金相比,逆市上升約37.5%。黃新宇補充,舖位鄰近中環至半山自動扶手電梯系統,且留有餐廳裝修、來去水及洗手間等配套,新租客可節省開支及時間,快速開業,以部署即將來臨的旺季;而該舖業主現時亦以意向價約5,000萬元放售舖位。
食肆收益按季升逾6% 中環舖位空置率續偏低
據政府統計處最新資料指,今年第3季的食肆總收益價值臨時估計為241億元,按季上升約6.4%,同時根據中原(工商舖)資料顯示,中環舖位空置率持續偏低,9月份錄得約12.96%,創下自2020年3月有記錄以來新低。黃新宇稱,多項數據反映餐飲及零售市道繼續改善,加上社交距離措施進一步放寬及消費券計劃,為餐飲業帶來支持,預料會有不少租客趁機搶佔優質舖位,核心區租賃交投料轉趨活躍。