2023-11-10 11:42:52

葵涌iCITY料今季入伙上月成交呎價高見10308元｜工廈市況

受整體樓市交投氣氛好轉所帶動，工廈買賣亦表現不俗。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，金朝陽發展旗下的葵涌數碼工廈項目iCITY屢獲資金追捧，單計10月份共錄得4宗成交，當中利嘉閣的市佔高達七成半；而iCITY亦榮膺本年新式工廈銷售之冠。

開售迄今累沽231伙

朱亮恒指，10月份iCITY的成交單位，建築面積介乎約422至508方呎，成交金額合共約1,804.8萬元。其中，3樓一個建築面積約422方呎的單位，成交價約435萬元，成交呎價約10,308元，接近葵涌區新式工廈呎價最高水平。iCITY自推出發售至本周四(9日)止，累計共售出231伙，佔可供發售單位逾85%，折合平均成交呎價約9,471元，平均成交售價約426.7萬元，亦足以比肩區內工廈呎價。

朱亮恒續指，由於市場上同類型的新式工廈項目供應稀缺，加上工廈不受「辣招」綑綁，政府的從價印花稅更低至1.5%起，且市場對租賃需求持續強勁，因此支持租金走勢保持穩健，帶動項目一直深受本地、海外，甚至是新來港的買家追捧。

據悉，iCITY預計於本季入伙，業主可望於短期內入伙自用，或出租賺取回報；相信項目的銷售會進一步加快。