地產
2023-04-04 20:40:00

藍田新盤|KOKO MARE加推48伙最平587萬 折實均呎19284元

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藍田新盤|KOKO MARE加推48伙最平587萬 折實均呎19284元

藍田新盤|KOKO MARE加推48伙最平587萬 折實均呎19284元

復活節假期前夕,發展商積極推貨應市。會德豐地產藍田KOKO HILLS3BKOKO MARE於上周六(1)進行首輪公開發售,極速售出100伙,佔可售單位72.5%,共套現約8.4億元;連同3AKOKO ROSSO共售出408伙,佔可售單位91.5%,共套現約32.9億元。有見銷情熾熱,KOKO MARE今天(4)乘勢加推第3號價單,涉及48伙,維持最高12%折扣優惠計算,折實售價由587.8萬元起,折實平均呎價19,284元。

首推享維港鯉魚門段一房戶

對比上張第2號價單折實平均呎價18,963元,今批高出約1.7%;與首張價單18,330元相比,更高出約5.2%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,是次屬原價加推,整批單位平均售價反映景觀、座向分別。新加推單位集中於第9座,此期數位處單邊,亦為同系最多單位坐向東南,景觀更開揚。今批包括24伙一房及24伙兩房梗廚單位,兩款均為上輪銷售中最快售罄之戶型,並首次推出今期可享維港鯉魚門段的一房開放式廚房單位。項目將於短期內公布銷售安排,以及進行次輪銷售。

藍田新盤|KOKO MARE加推48伙最平587萬 折實均呎19284元

黃光耀(左)稱,是次首推今期可享維港鯉魚門段的一房開放式廚房單位。

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9伙折實價低於「6球」

48伙實用面積介乎310500方呎,單位售價由667.9萬至1,102萬元,呎價介乎20,122元至23,458元,平均呎價為21,913元。扣除最高12%折扣優惠計算,單位折實售價由587.8萬至969.8萬元,折實呎價介乎17,708元至20,645元。以折實價計算,有9伙低於600萬元、有24伙低於700萬元、有32伙低於900萬元。

最低售價單位為第93F室,一房間隔,實用面積310方呎,折實售價587.8萬元,呎價18,961元。最低呎價單位為第97G室,兩房間隔,實用面積500方呎,折實售價885.4萬元,呎價17,708元。今批單位以定價計算,預計可套現約4.2億元;以折實價計算,則料可套現約3.7億元。

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藍田新盤|KOKO MARE加推48伙最平587萬 折實均呎19284元

連同KOKO MARE,會德豐地產今年首季已經累售572伙,套現近65.8億元。(資料圖片)

黃光耀:今年全年樓價看升15%

黃光耀指,新盤市場氣氛活躍,今年首季的樓價較去年底上升5%6%,本地3月一手交投量大幅上升,達2,128宗,升幅約2.5倍,預料升勢可延續到4月,反映樓市回穩,預計今年全年樓價將錄得約15%的增長,望可追平2022年的回落。他續指,連同KOKO MARE,集團今年首季已經累售572伙,套現近65.8億元,已超過集團去年總銷售額的一半。另外,復活節將至,集團悉心籌備一連串活動於KOKO MARE展銷廳進行,齊齊歡度開心長假期。

KOKO MARE位於藍田高嶺道3號,由第8座及第9座組成,提供444伙,戶型涵蓋一房至三房,實用面積介乎310至1,078方呎,主打兩房涉350伙,佔全盤約79%。項目預計關鍵日期為2024年6月30日,樓花期長約14個月。

即睇藍田新盤KOKO MARE最新資訊 (House730)

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