中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄得8宗成交,交投持續加快;平均實用呎價約12,032元。
馮健平指,美孚新邨3期百老匯街62號高層A室,實用面積約1,327方呎,四房套房間隔,為屋苑凹海優房戶。最初開價2,080萬元,近日決定以貼市價1,880萬元放售,最終以1,738萬元沽出,累減342萬元或約16.4%,低市價約2%,呎價約13,097元。
新買家為同區換樓客,鍾情公園景觀,且位處高層,放盤罕有,議價後即決定入市自用。據了解,原業主於2005年3月以620萬元入市,持貨17年半,現易手帳面大賺1,118萬元離場,單位期內升值約1.8倍。