豪宅千萬蝕讓成風揚海三房3年貶值三成

樓市「撤辣」後的效應漸失，二手蝕讓成風，當中豪宅市場更頻現千萬損手個案。消息指，剛入伙的黃竹坑站揚海，有業主持貨約3年帳面蝕讓1,005萬元，期內貶值32%，若連購入單位時的釐印費約135萬元，以及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約1,200萬元。

據指單位為2A座高層B室，實用面積840方呎，屬三房連工人房間隔。由於層數夠高，可遠望海景及山景，屬優質單位，原業主2021年以約3,185萬元購入，原本叫價2,360萬元放售，議價後以約2,180萬元易手，呎價約25,952元。

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瓏璽海景四房4000萬易手

另外，中原最新促成一宗奧運站瓏璽成交，為1座高層A室，實用面積1,463方呎，四房雙套房間隔，另設工人套房，單位座向西南方，享優質臨海景觀，最新以4,000萬元易手，折合實用呎價27,341元。原業主於2011年8月以5,189萬元連車位購入上址，持貨快將13年，是次沽出單位即使扣除車位價，估計帳面仍需蝕讓離場。