2022-06-07 11:03:05

豪宅市況｜多區豪宅錄成交天后柏景臺高層三房市價2435萬沽

天后指標豪宅、港鐵站上蓋柏景臺，新近錄得1座高層E室市價成交，單位實用面積980方呎，成交價2,435萬元，原業主持貨13年升值逾一倍。

一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角天后指標豪宅柏景臺錄得市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手的柏景臺1座高層E室，建築面積1,210方呎，實用面積約980方呎，三房套戶間隔，單位眺望南面翠綠山景，成交價約2,435萬元，實用呎價24,847元，屬市價成交。據悉，新買家為區外投資客，而單位原業主於2009年12月以約1,180萬元購入上址，持貨13年帳面大賺1,255萬元，期間單位大幅升值一倍以上。

大埔豪宅盤帝欣苑有業主放盤8個月，微減價3.2%後，以1,210連車位價，將實用面積1,020方呎的三房單位易手。（蘇文傑攝）

議幅收窄大埔帝欣苑連車位1210萬沽

近日二手交投明顯轉旺，部分用家趁機入市，新近大埔帝欣苑錄得成交，業主放盤8個月，微減價3.2%獲承接。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，剛成交的帝欣苑26座低層A室，單位實用面積1,020方呎，屬三房連主人套房加工人房間隔，座向東面望村屋景。單位原開價1,250萬元，最終減價40萬或約3.2%後，獲用家以1,210連車位承接，實用呎價11,863元。羅家威指，原業主於2017年6月以約968萬元購入上址，持貨5年單位升值25%，帳面獲利約242萬元。

西貢立德台市價3080萬沽業主勁賺1780萬離場

近期西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台C段單號屋成交，物業實用面積1,499方呎，三房套兩廳連工人房間隔，望山海雙景，原叫價3,380萬元，減價300萬元後以3,080萬元成交，減幅8.9%，實用呎價20,547元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年4月購入上述物業，當時作價1,300萬元，持貨14年至今沽售，帳面獲利達1,780萬元，物業期內升值約1.4倍。