近月二手樓租賃交投,明顯跑贏買賣交投。中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,6月份美國暫緩加息,但市場普遍相信加息周期尚未完結,加息陰霾未除,令大部分買家維持觀望態度,二手樓成交量減少,但隨著進入傳統暑期租務旺季,租務市場持續強勁,部分區域更開始有盤源不足的情況。
減價2千租出 呎租逾49元
柳志明指,分行最新促成西半山寶翠園中層F室租賃成交,單位實用面積1,217方呎,採三房間隔,享有開揚山景。單位原先叫租6.2萬元,最新以6萬元租出,減價2,000元或減幅約3.2%,平均實用呎租49.3元。據了解,新租客為家庭客,睇中上址實用率高,屋苑會所設施齊備,故租入單位自用。原業主則於2005年以927萬元買入物業,是次出租可享租金回報高達7.8厘。