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2023-07-19 14:33:53

豪宅租賃市況|西半山寶翠園三房月租6萬 回報高近8厘

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西半山豪宅屋苑寶翠園,新近獲家庭客以月租6萬元,承租一伙山景三房戶,業主租金回後高達7.8厘。

西半山豪宅屋苑寶翠園,新近獲家庭客以月租6萬元,承租一伙山景三房戶,業主租金回後高達7.8厘。

近月二手樓租賃交投,明顯跑贏買賣交投。中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,6月份美國暫緩加息,但市場普遍相信加息周期尚未完結,加息陰霾未除,令大部分買家維持觀望態度,二手樓成交量減少,但隨著進入傳統暑期租務旺季,租務市場持續強勁,部分區域更開始有盤源不足的情況。

減價2千租出 呎租逾49

柳志明指,分行最新促成西半山寶翠園中層F室租賃成交,單位實用面積1,217方呎,採三房間隔,享有開揚山景。單位原先叫租6.2萬元,最新以6萬元租出,減價2,000元或減幅約3.2%,平均實用呎租49.3元。據了解,新租客為家庭客,睇中上址實用率高,屋苑會所設施齊備,故租入單位自用。原業主則於2005年以927萬元買入物業,是次出租可享租金回報高達7.8厘。

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