通關效應下,投資氣氛轉好,非住宅類項目買賣亦趨暢旺。港鐵黃竹坑站多個大型屋苑相繼入伙,該區為港島南區未來住宅供應重鎮,車位需求料將上升,有投資者看好該區前景,斥資4500萬元大手掃入環匯廣場33個車位。
部分車位連租約 回報約4.3厘
中原地產西南區資深營業董事劉文勝表示,由資深投資者黃海明持有的黃竹坑環匯廣場一籃子車位,並由該行獨家代理拆售,新近沽出最後一批共33個車位,涉及25個私家車位及8個電單車位,成交價4,500萬元,部分車位連租約易手,目前月租6,500元,租金回報約4.3厘。劉文勝指,新買家為本地投資者,見政府大力推動「躍動港島南」計劃,而黃竹坑近年快速轉型為港島南新興商貿區,加上黃竹坑站上蓋新盤排隊落成,惟區內車位供應短缺,認為日後車位需求更大,看好該區車位租金上升潛力,故大手購入車位作長線投資用途。