銀主盤見13年新高代理：政府減辣刻不容緩

香港經濟環境未見改善，樓市持續受壓，銀主盤數量倍升。據中原地產統計，10月截至昨日，全港銀主盤存量增至209伙，按月多11伙，並繼2009年11月以來首次升破200宗水平。今年首10個月，新增銀主盤數量已有215伙，超越去年全年209伙。中原地產住宅部總裁陳永傑料，若經濟持續惡化，明年銀主盤數量將倍增至400至600間，而樓價每跌一成，銀主盤勢「複式上」，籲政府盡快減辣救市。

近日銀主盤減價求售

目前銀主盤存量中，住宅物業佔176伙或84%，其餘為車位、工商舖及農地等非住宅物業；這些住宅銀主盤，佔七成為樓價1,000萬元內的中小型上車盤，豪宅數目亦佔32間。近日開始出現銀主盤減價求售，當中將軍澳海翩滙6座一伙實用面積297方呎單位，銀主叫價由635萬元降至525萬元，減幅達17.3%，更低過業主於2020年5月的543.8萬元買入價。2018新居屋「樓王」長沙灣凱樂苑亦再有單位淪為銀主盤。消息指，單位為A座低層戶，面積482方呎，銀主現於居二市場叫價595萬元，呎價12,344元。