農曆新年雖然臨近,不過租賃市場表現仍見活躍,當中開放式單位承接力不俗。九龍區入伙盤、深水埗佳悅錄得首宗租賃成交,開放式單位以1.1萬元租出。
中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆表示,佳悅低層C室,實用面積201方呎,開放式間隔。單位坐向東北方,望街景,以11,000元租出,呎租約54.7元。
劉燦恆指,業主於2022年8月以391萬元購入單位,是次租出單位可享近3.4厘租金回報,回報十分理想。據了解,佳悅現時約有4個放租盤,入場租金由11,500元起。
OASIS KAI TAK月內錄5宗成交
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文稱,啟德新區本月迄今暫錄約58宗租賃成交,當中OASIS KAI TAK佔5宗,平均實用呎租約48元。
施蒂文續稱,OASIS KAI TAK 1座低層C室,實用面積約294方呎,開放式間隔。單位坐向西北方,望啟德車站廣場公園景,以15,000元租出,呎租約51元。據悉,業主於2018年6月以約720萬元購入單位,現成功租出可享約2.5厘租金回報,回報率合理。
尚悅.嶺呎租保持高位
中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,元朗尚悅.嶺1座高層J室,實用面積約195方呎,開放式間隔,以月租9,300元租出,呎租約47.7元,呎租保持於高位。據悉,業主於2019年以364.76萬元一手買入單位,現可享近3.1厘租金回報。
王勤學表示,息口高企、樓價跌勢未停,加上股票市場動盪,不少用家轉持觀望態度,轉買為租,推動租賃市場持續活躍,租金亦受到支持。