青衣綠悠雅苑剛錄本月首宗二手成交。(資料圖片)
剛性需求未減，近期樓價回落，不少用家趁機入市。中原地產分行經理范德輝表示，青衣區本月暫錄得12宗二手買賣成交，其中綠悠雅苑剛錄首宗成交。
范德輝指，綠悠雅苑2座高層H室，實用面積約535方呎，兩房間隔，向西南，享開揚景觀。單位去年5月放盤，居二市場叫價750萬元，由於初時業主放盤意欲不太實在，叫價亦硬淨，直至今年中才決心放售，6月份下調叫價至698萬元，近期多番落價，最終以655萬元沽出，累減95萬元或約12.7%，呎價約12,243元。
范德輝透露，買家為沙田公屋家庭，鍾情綠悠雅苑樓齡較新，交通亦便利，加上單位附設兩個露台，且間隔實用，故早已鎖定該屋苑為入市目標，近日睇樓後，見上址高層景觀開揚，價錢合理，即拍板承接。
原業主於2013年 4月以365.2萬元買入單位，持貨9年多轉售，現轉手帳面獲利289.8萬元，單位期內升值約79%。
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