港島區鰂魚涌有不少舊樓,除了位置便利,單位間隔亦普遍闊落實用,對用家來說可謂極具吸引力。距離港鐵鰂魚涌站只有約3分鐘步程的單幢物業麗都大廈,雖然樓齡已有66年,惟大廈單位實用率極高,居住空間感闊落,加上是次推介的兩房單位已進行全面翻新工程,裝修討好實用,可以大慳一筆裝修費,即買即入住。
市租約1.9萬 回報近4厘
上述放盤為麗都大廈高層E室,實用面積645方呎,採兩房設計,另有一個工人房,但亦可改作睡房,單位最新以600萬元放盤,平均每呎叫價9,302元。單位最大賣點是附有全新裝修,以柔和的淺灰和白色為主調,用色簡約討好,只需添置傢俬和電器便可入住。若打算買入單位作長線投資用途,以單位目前市值租金約19,000元,並以成交價600萬元計,料新買家可享租金回報約有3.8厘,回報不俗。
另外,麗都大廈交投向來不多,大廈對上一宗成交要追溯至2022年1月,成交單位為高層F室,實用面積有770方呎,當時以700萬元沽出,平均呎價9,091元。
放盤單位資料
物業名稱:麗都大廈
地址:鰂魚涌英皇道860-878號
樓齡:66年
放盤單位:高層E室 (物業編號:DFE887)
叫價:600萬元 (參考市值租金約1.9萬元)
實用面積:645方呎 / @9,302元
間隔:兩房及工人房
VR睇樓:https://bit.ly/4cqCplg
查詢電話:9768 7768 (中原地產康怡康安街分行 楊先生)