上月六大發展商待售貨尾量，創2019年10月份後13個月新高。(蘇文傑攝)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至今年11月份，六大發展商待售貨尾為5,218個，按月升207個，貨尾量創2019年10月份後13個月新高。11月份有全新盤拆售，貨尾量短暫上升屬正常現象。
至於近六個月，六大發展商貨尾企穩於5,000個水平以上，顯示發展商惜售手上新盤，今年一手交投因而明顯減慢，以致貨尾量維持平穩。
按面積類別，中小型單位，即A類及B類單位，六大發展商現有貨尾共3,125個，按月增211個，連續4個月維持於3,000個水平附近。大型單位，即C類及DE類單位，六大發展商現時有2,093個單位待售，按月減4個，連續6個月維持於2,000個水平附近。
按房型類別，四房或以上，六大發展商現有貨尾749個，按月增24個。其他房型方面，兩房及三房單位貨尾共有3,006個，開放式及一房單位貨尾共有1,463個，貨尾量同樣維持平穩。
本文是從2016年及以後首次推出的新盤中，選取145個項目統計，涉長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、新世界發展(017)、新鴻基地產(016)、信和置業(083)，以及其他發展商包含300個單位以上的項目；另包括環海．東岸及滿名山，合共83,528個單位。推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
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