CAINE HILL首推50伙 The YOHO Hub今年壓軸

The YOHO Hub第一期提供1030伙，部署下周開放示範單位及公布首張價單。(陳奕釗攝)

氣│氛│升│溫

臨近年底，一手市場氣氛升溫，本地兩大發展商齊推壓軸新盤。新鴻基地產(016)港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub第一期正式獲批預售樓花同意書，最快下周開價，計劃聖誕節前後開售，料成今年最後一個千伙新盤應市。至於恒基地產(012)西半山CAINE HILL昨首推50伙，折實售價約542萬元起，料下周公布銷售安排。

新地副董事總經理雷霆稱，The YOHO Hub最快日內公布售樓說明書，部署下周開放示範單位及公布首張價單，定價會參考同系Grand YOHO造價，近期成交呎價約2.3萬元。

新地代理總經理陳漢麟指，The YOHO Hub提供1,030伙，當中兩房佔最多，涉339伙，實用面積434至494方呎；三房佔329伙，面積510至872方呎；四房面積927至1,182方呎，涉234伙；一房佔128伙，面積317至352方呎。他透露，首張價單料不少於206伙，將涵蓋一房至四房，而項目樓花期約16個月。

CAINE HILL首推50伙，包括11伙開放式及39伙一房單位，實用面積190至285方呎。提供最高3%折扣，折實售價542.3萬至869萬元，折實呎價26,572元至30,759元，折實平均呎價28,780元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，首張價單有11伙折實價低於600萬元，最快月內作首輪推售，明日正式對外開放國際金融中心一期的示範單位，項目樓花期約16個月。

市區新盤混戰涉逾500伙

發展商積極推貨，今明兩日合共有超過500伙新盤單位發售，東九龍佔3盤。中國海外(688)啟德維港1號率先今日發售217伙，當中以價單發售201伙，另以招標形式推售16伙。

恒隆地產(101)九龍灣皓日周六首輪銷售100伙，會德豐地產藍田KOKO HILLS同日開賣101伙，包括價單發售85伙及招標發售16伙，折實售價797.3萬起，折實平均呎價21,315元。恒地啟德THE HENLEY III早前加推41伙，折實售價563.82萬元起，連同早前個別已開價單位，周六發售81伙。堅尼地城KENNEDY 38日前亦加推35伙，折實售價640.98萬起，折實平均呎價29,252元，周六推售5伙。

另外，九龍建業(034)將軍澳海茵莊園加推200伙，折實售價398萬元起，折實平均呎價22,955元，不過發展商未有為新加推單位落實銷售安排。

中原新界東沙田旗艦店開幕租金達7位數

地產代理看好後市積極擴充，中原地產於火炭御龍山商場的沙田旗艦店昨開幕，佔地約1,263方呎，租金達7位數，屬中原新界區租金歷來最貴的據點。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，料年底中原城市指數CCL有望升至190點，回到今年8月份高位，而全港一手成交有望全年達約18,000宗，中原地產本年截至11月，住宅部錄逾43億元佣金收入，料全年可達約48億元，較去年全年錄約39億元，升幅約23%。