KENNEDY 38 Chill級體驗西區食住行

堅尼地城歷史悠久，自港鐵港島綫於2014年西延至該區後，加快區內發展，新式咖啡店、酒吧或店舖相繼開業，夾雜傳統老店及歷史文物，並有不少「打卡」熱點，逐漸發展成充滿文化氣息及生活消閒好地方，吸引年輕一代或外籍人士擇居該區，如今迎來新選擇！坐落於卑路乍街38號的KENNEDY 38，提供341伙，主打開放式及一房單位，首批單位開價有驚喜，折實約618萬元入場，折實平均呎價26,888元，均低於同區一二手呎價最多達11%；加上位處傳統名校網，料可吸引自用及投資客入市。 (攝影：陳奕釗鍾式明)

KENNEDY 38由新鴻基地產(016)、會德豐地產及恒基地產(012)合作發展，屬單幢式住宅，標準分層戶佔全盤約95%，包括100伙開放式、200伙一房及25伙兩房單位，實用面積由229至456方呎；另提供12伙連平台和4伙連平台及天台特色單位，佔全盤約5%，實用面積由207至1,000方呎。

買家若想享海景及昂船洲橋景，可選擇向北或東北的中高層單位，而向南單位則為向山，以樓景為主；項目樓花期約16個月。

明首輪發售130伙暫超購9倍

KENNEDY 38首批最低售價單位為3樓H室，實用面積229方呎，開放式間隔，提供最高10%折扣優惠，折實售價618.3萬元，折實呎價27,000元。項目至今推出3張價單，合共155伙，發展商撥出130伙於明日(20日)首輪發售，折實平均呎價27,522元；市傳至今已累收約1,300票，超額認購約9倍，將於今日截止接受認購。
據代理預計，項目落成後實用呎租可達80元，租金回報約3.5厘。

會所近1.4萬方呎瑜伽區設智能健身鏡

KENNEDY 38自設私人會所「CLUB ON THE ROCK」，總面積近1.4萬方呎，包括室內共享空間「Work from Club」。好動的住戶可到「Gym 24」，備有完善的健身器材，而瑜伽區更設有兩部智能健身鏡，提供逾300款健身課程。若想與三五知己暢談作樂，可於多用途宴會室「Dine & Wine」舉辦私人活動及派對，又或於「Grill Club」享受燒烤之樂，更可於戶外休閒雅座「Sunbath on the Club」。

設3示位一房浴室雙門設計

KENNEDY 38備有3個示範單位，包括開放式及一房標準無改動示範單位，實用面積分別為229及288方呎，均屬開放式廚房。其中一房單位浴室採用雙門設計，分別可由客廳或主人房進入，保持私隱度，但須留意僅部分一房戶型提供此設計。另提供一房開放式廚房連裝修示範單位，實用面積288方呎，連22方呎露台，單位全屋布置採用現代簡約風格為主題。

地點│堅尼地城卑路乍街38號
單位總數│341伙
住宅大樓│1座
單位間隔│開放式100伙、一房200伙、兩房25伙、特色單位16伙
單位實用面積│標準戶229至456方呎、特色戶207至1,000方呎
校網│11小學校網、中西區中學校網
入伙期│2023年2月26日
示範單位地址│銅鑼灣告士打道280號世貿中心27樓
發展商│新鴻基地產會德豐地產恒基地產

特色食肆咖啡店進駐打卡熱點多

愈來愈多具有特色的食肆、咖啡店進駐堅尼地城，如新海旁一帶或加多近街等，吸引上班一族放工來「Chill一Chill」或年輕人來「打卡」，一邊享用美食或「飲返杯」，一邊欣賞美景。另可由項目步行約5分鐘到士美非路巿政大廈，有街市及熟食中心選擇。

至於消閒娛樂動靜皆宜，區內設有戲院，大型購物商場西寶城亦能滿足住戶生活所需。附近的堅尼地城游泳池及卑路乍灣公園，適合喜歡運動的住戶。翻新後的卑路乍灣海濱長廊變成多用途空間，24小時開放，提供遊樂設施、寵物公園等；同時可飽覽180度海景，更可遠眺昂船洲大橋景色，欣賞日落一流。為慶祝海濱長廊開放一周年，場內最新設有2米巨型戶外蛋糕裝置，成為新「打卡」熱點。

2分鐘抵港鐵站擁傳統名校網

KENNEDY 38最強優勢，必然是與港鐵堅尼地城站B出口僅約2分鐘步程，且為港島綫頭站，5站內便可達中環及金鐘站，接駁機場快綫、東涌綫、荃灣綫、南港島綫，以及興建中的東鐵綫過海段，往來港九新界快捷便利。
除鐵路外，亦可選擇巴士、小巴及電車往來港島區、西九龍、旺角、觀塘等。
項目另一優勢處於傳統名校網，屬11小學校網及中西區中學校網，包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖若瑟書院等。此外，項目毗鄰香港大學，學生及教職員絕對是潛在租客群。