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2024-06-14 11:35:00

NOVO LAND第3B期價單、示範單位、平面圖 屯門新盤懶人包(有片)|不斷更新

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NOVO LAND第3B期價單、示範單位、平面圖 屯門新盤懶人包(有片)|不斷更新

NOVO LAND第3B期懶人包 一文睇清價錢、樓書平面圖、示範單位、周邊配套

新鴻基地產(016)旗下屯門區約20年以來最大型私人發展項目「NOVO LAND6期發展,涉及14座住宅大樓,合共提供4,585伙,迄今累沽近2,800伙屬近兩年銷量最佳新盤,項目第3B期新近以「無敵貼市價」登場,創目前系內最平一期。am地產特意為讀者準備「NOVO LAND」第3B期懶人包,一文睇清「NOVO LAND」第3B期價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊

NOVO LAND3B期戶型分布、平面圖、車位

NOVO LAND」第3B期設2座住宅大樓,包括第1座及第2座,其中第2座細分相連的AB兩翼。第1座標準樓層每層設12伙及3部升降機。第2A座及第2B座標準樓層每層分別設10伙及8伙,各設3部升降機。

戶型分布方面,當中佔約73%屬兩房或以下單位;單計兩房設有360伙或約47%,實用面積介乎400472方呎。一房則提供173伙,實用面積介乎292303方呎;而開放式單位僅設28伙,實用面積由232253方呎。至於三房單位提供170伙,實用面積介乎512908方呎,涵蓋6種戶型。另設38伙特色單位,實用面積由2321,390方呎。

全盤面積最細單位為第2A2E室及35E室,實用面積232方呎,開放式間隔,當中2E室外連158方呎平台。而面積最大單位為第2A35A1室,實用面積1,390方呎,四房間隔,連568方呎平台,以及849方呎天台,可經單位內設私人樓梯抵達。項目停車位位於地庫1樓及2樓,合共提供111個住宅停車位。項目預計關鍵日期為2025430日。

NOVO LAND3B期平面圖

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NOVO LAND3B期示範單位

NOVO LAND」第3B期共提供4個示範單位,涵蓋一房至三房間隔,實用面積介乎303697方呎。一房交樓標準示範單位以第118B室為藍本改造,實用面積303方呎,包含一個連接客廳22方呎露台,層與層之間的高度約為2.85米、3.05米及3.15米。單位大門採用防火實心木門設計,大門旁設有高身儲物櫃,內附多格層板,櫃面配有USB電插座,方便住戶手機充電及擺放常用小物。客飯廳呈長方形設計,寬約2.5米。地板採用淺色石紋瓦鋪砌,客飯廳與露台相接,採用落地玻璃趟門設計。單位採用開放式廚房設計,設置長形工作檯面,洗滌盤更貼心配備疏水卷軸,配襯高雅象牙白色及木紋色廚櫃,用餐時,住戶拉出餐桌,放置椅子後,即變成用餐區,亦可作為延伸工作檯面。

NOVO LAND3B期一房 實用面積303方呎

兩房單位包括以第118C室為藍本改造的連裝修示範單位,實用面積453方呎。還有以第118H室為藍本改造的無改動交樓標準示範單位,兩房間隔,實用面積417方呎。連裝修單位以「北歐復古磚紅」為主題,全屋以原木裝飾為主調,再配以優雅復古的磚紅色作點綴,襯以木質家具及具藝術感的配飾擺設。客飯廳呈長方形設計,長約5.18米,寬約2.45米,方客廳以樸實優雅的原木色風琴形狀方格配搭磚紅色包邊牆身。飯廳選用磚紅色檯面的長形四人餐桌,配上淡藍色餐椅,餐桌旁採用金屬色半圓鏡面設計。地板以淡雅的白色地磚鋪砌,與屋內磚紅色主調的非凡設計互相交錯。客廳放置高雅的象牙白色絨面梳化,配上型格的拼色格紋地毯,擺放灰色幾何造型茶几後,仍空間闊落,沙發背後牆身採用鏡面設計,客廳另一端放置時尚奶茶色地櫃,擺放藝術畫作。

單位採用開放式廚房設計,與客廳營造輕鬆餐廚互動空間。廚房呈L形設計,廚櫃分別以紅白兩色為主調,配以白色人造石工作檯面;洗滌盤配備疏水卷軸,並設有完善的廚房設備,包括一系列Siemens七合一微蒸烤焗爐、雪櫃、抽油煙機及電磁爐、以及Whirlpool洗衣乾衣機。更設置有TP-LINK 路由器以及LifeSmart智慧中心,預設智能家居平台。

NOVO LAND3B期兩房 實用面積453及417方呎

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三房連裝修示範單位以第2A18A1室為藍本打造,三房一套間隔,實用面積697方呎,客飯廳呈長方形設計,長約6.05米,寬約2.7米,以北歐簡約白色大理石紋配搭立體陶瓷磚作為牆身,營造溫馨舒適感。客飯廳地板採用淺藍與米白啡色拼接的復古北歐馬賽克地磚鋪砌,豆沙紅棕色皮帶搭配的吊燈。牆身以米白色大理石紋設計,電視櫃旁邊設有木紋落地收納櫃,客廳選用奶油色遮光窗簾,以及奶油色羊羔絨沙發搭配白色棉麻針織及橙黃色格紋的方形抱枕,擺放兩張不規則形狀茶几,配上素色地氈。飯廳採用木製的橢圓六人餐桌及北歐藤編織背靠餐椅。

睡房1以珊瑚粉為主調,偌大的玻璃窗旁擺放單人床,配以灰黑間條枕具。睡床旁邊放置白色雲石床頭櫃及淺灰色的圓型絨面椅子,另一端擺放珊瑚粉色高身櫃。睡房2以簡約奶油色為主調,設有寬闊玻璃窗戶,靠窗位置擺放雙層床,床架以柔和木色襯以白色長梯,床邊擺放衣櫃連書桌以及矮身圓型絨面兒童椅。主人套房位於睡房區末端,私隱度高。房間設有偌大玻璃窗和工作平台,主人套房以暖木色為主調,睡房靠窗位置擺放雙人床,旁邊放置原木色床頭櫃、白色雲石梳妝枱及米白色方形絨面梳妝椅,牆身以幾何形藝術裝置點綴,盡顯時尚品味。睡房另一端擺放高身木製衣櫃及展示櫃,以趟門設計。主人睡房浴室地板和牆面選用深淺不一的石材鋪砌,搭配深灰色雲石紋洗手盆,營造出簡約現代的風格。浴室配備完善,並安裝了Panasonic浴室寶,讓住戶能享受舒適的沐浴環境。此外,浴室內的收納設計周到,包括洗手盆櫃、鏡櫃及收納櫃等,滿足住戶日常所需。

NOVO LAND3B期三房 實用面積697方呎

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NOVO LAND3B價單

2號價單:提供80伙 折實平均呎價11988元

NOVO LAND」第3B期於616日公布2號價單,涉及80伙,涵蓋2伙開放式、24伙一房、30伙兩房及24伙三房單位,實用面積介乎252至697方呎。扣除最高15%折扣後,單位折實售價由304.89萬至826.71萬元,折實呎價介乎11,502至12,517元。入場單位為Fiskars第2A座16樓E室,實用面積252方呎,開放式間隔,折實售價304.89萬元,折實呎價約12,099元。以定價計,今批單位市值超過5億元。

新價單新增即供180天付款計劃,提供最高13.5%折扣;若買家選擇印花稅直送3.75%,則享最高10%折扣。此計劃若買家沒有使用二按貸款優惠,可獲樓價3%現金回贈;另設提前90日成交可獲樓價1.5%現金回贈優惠。

首張價單:提供154伙 折實平均呎價11598

NOVO LAND」第3B期於611日公布首張價單,涉及154伙,涵蓋10伙開放式、10伙一房、114伙兩房及20伙三房,實用面積介乎252543方呎。單位單位定價由351.5萬至745.9萬元,呎價介乎13,034元至14,459元。首張價單提供兩種付款計劃,扣除最高15%折扣後,單位折實售價由298.77萬至634.01萬元,折實呎價介乎11,079元至12,290元,折實平均呎價11,598元,較去年5月推出的項目第2A期折實平均呎價13,598元,相隔約1年低約14.7%;更屬「NOVO LAND」目前已推出應市的期數最平。新地副董事總經理雷霆形容首批單位定價屬「無敵貼市價」,表示已考慮今期單位坐向、景觀等因素。值得一提,是次新推「King's Key S+125」樓按貸款,若符合所須指定條件,貸款金額最高可達現有物業樓價的125%

首張價單入場單位為Fiskars2A3E室,實用面積252方呎,開放式間隔,折實售價298.77萬元,折實呎價約11,856元。至於一房入場單位為Fiskars2A3F室,實用面積303方呎,折實售價365.67萬元,折實呎價約12,068元。兩房最低售價單位為Fiskars2B3F室,實用面積416方呎,折實售價480.67萬元,折實呎價約11,555元。三房最低售價為Fiskars2A3H室,實用面積543方呎,折實售價608.51萬元,折實呎價約11,206元。

該盤自20227月起展開推售,迄今已推出4個期數。20227月推售的1A期,當時首批折實平均呎價約13,188元;同年8月再推售1B期,首批折實平均呎價約13,998元;至去年2月推售2B期,首批折實平均呎價約13,288元;去年5月推售2A期,首批折實平均呎價約13,598元。因此,今期折實平均呎價11,598元,為已應市的4個期數中最平。

NOVO LAND3B期會所

NOVO LAND」自設會所「NOVO Resorts」由國際名師 Richards Basmajian Interiors Limited,結合日本Design Post、日本Strickland Inc.及泰國TROP: terrains+open space團隊主理。「NOVO Resorts」度假式園林住客會所連公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎,由「Poolside Club」、「Garden Club」及「Skywalk」三個部分組成,配備88項設施,並設有101件藝術品。

Poolside Club」大部分設施早前已開放使用,25米室內恆溫「Shimmery Pool極光星池」已全面開放,而「Garden Club」部分設施亦已落成,包括兩大活動室「The Master Chef嚐藝坊」及「Bistro Harmony臻雅坊」,房間連接戶外「Grill Lounge燒閒雅座」,適合家庭及朋友歡聚。

Garden Club」更備有多項動態設施,包括設有約6,600方呎多用途運動場地,面積媲美比賽場地的籃球/排球/羽毛球場「Sports Arena動樂館」、設施先進齊備的「All You Can Gym酷動健身館」、兼備空中及牆繩瑜伽設備的「Flying YOGA飛躍瑜伽室」、備有英式桌球枱及飛鏢設備的「Spin & Bull Base錦標天地」、壁球/乒乓球室「Sport Hub 體藝運動間」及戶外「Yoga Deck綠茵瑜伽」,加上「Skywalk」的兒童戶外樂園「The Net Challenge繽紛繩網陣」及「Hoppers Fun Space 童樂蛋基地」及「Zippy Zipline飛索天地」,以及多個全齡戶外健身設備。

NOVO LAND」物業管理公司「WeSpire」計劃在夏季舉辦夏日水上嘉年華,以及約60個不同類型的興趣班,為住客創造充滿歡樂的暑假。更將陸續開始組織不同的球隊參加比賽,包括籃球、乒乓球、羽毛球等,加強住戶之間的連繫。就即將舉行的節日及大型體育賽事,團隊亦會舉辦工作坊及其他活動讓住戶參加,包括父親節之「親子香薰蠟燭工作坊」、配合巴黎奧運會籌備「親子奧林匹克運動會」,以及和住戶在會所觀賞各項大型國際體育賽事,增加節日氣氛。

NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤 NOVO LAND第2期會所曝光 6600呎多用途運動場地(多圖)|屯門新盤

NOVO LAND3B周邊配套

交通方面,「NOVO LAND」第3B期欣寶路兩旁的巴士站約10條巴士路線已全面投入服務。現有路線包括龍運巴士A34NA33通往屯赤隧道轉車站及香港國際機場,而NA33途經港珠澳大橋香港口岸;另設2條新循環線包括港鐵K54及城巴50M,將分別連接港鐵兆康站及屯門站。此外,另外6條巴士路線,包括2條往返港島區的路線(950955);2條往返九龍區的路線(5055);以及2條往返新界區的路線(56/56A67A)。聯同於項目附近、現有專線小巴40號接駁港鐵屯門站。

「永東」旗下的「永東旅行社」進駐「NOVO LAND」基座商場「NOVO WALK」,為該區市民提供跨境直通巴士往返深圳灣口岸,該項服務已正式投入使用,經實際測試車程約15分鐘,單程車費30元,營運時間由上午10點至晚上9點。「永東」更可按個別客戶需求,安排中港兩地跨境豪華商務轎車服務,方便區內住戶穿梭本港商業樞紐及中國廣東省內各大城市。

購物方面,「NOVO LAND」系列基座商場「NOVO WALK」總面積達5萬方呎,提供約40間商鋪,商場商戶組合多元化,當中餐飲類店鋪佔約四成。已進駐店鋪包括日式超市每日一田、美心集團、譚仔雲南米線及蘇哥清湯腩等,還設有寵物美容、零售店、花卉店、幼稚園及醫務所等服務式店鋪。項目附近亦有民生商場,包括寶怡商場、盈豐商場、珀御坊及建生商場,或乘車到V city及屯門市廣場。

至於校網,NOVO LAND3B期小學校網為70校網、中學校網為屯門區。

即睇屯門NOVO LAND第3B期最新資訊 (Hosue730)

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