新盤氣氛轉旺,單幢式物業紛紛出擊搶客。由盈信控股發展灣仔現樓新盤「One Wood Road」原於6月以招標出售,惟一直未見成交,昨變陣推出首張價單共10伙,提供最高折扣24.75%,折實價984.9萬元起,折實平均呎價23,003元。發展商直言首批單位一定蝕本,屬「賣大包」。
「One Wood Road」首批全屬實用面積460方呎兩房,設4項付款方法,以最高折扣24.75%計,折實價984.9萬至1,167.1萬元,折實呎價21,411至25,372元。該盤將於下周一以先到先得形式發售10伙。
盈信控股代表游國輝以「啟動引擎價」形容首批定價,稱計及項目地價及成本首批一定蝕本,「回唔回本唔重要,最重要買家買得開心、住得開心」。據發展商早前透露,總投資額約10億元。該盤獨家代理為利嘉閣,其地產董事胡栢榮指區內半新樓呎租達80元,料項目租金回報3.5至4厘。
恒珀加推最後12伙 折實最平509萬
由恒和珠寶集團(513)旗下恒和地產發展的長沙灣現樓新盤「恒珀」加推2號價單,盡推餘下最後12伙,涵蓋一房及兩房,實用面積300至462方呎,扣除最高折扣約30%,折實價509.1萬至870.3萬元,折實呎價16,839至19,690元,折實平均呎價約1.8萬元,與首張價單15,629元相比高約15%。該盤將於周日以先到先得形式發售12伙。
英皇跑馬地新盤部署月內推出
英皇集團旗下跑馬地宏德街1號新盤部署月內推,副主席楊政龍透露,項目提供123伙,樓花期僅約6個月,視乎市況保留部分單位收租。另旗下中環奧卑利街28號「The Unit Soho」已招租,首批推逾20伙,出租率90%,最高呎租約120元。項目提供69伙,涉一房、兩房及6個特色單位,面積351至564方呎,目標客戶為內地專才及專業人士等,目前內地客佔半。若全數租出,料每月租金收入約150萬至200萬元。