2024-03-14 17:12:04

SEASONS PLACE開價｜中原陳永傑：折實均呎創同區4年新低首批有力「一Q清枱」

發展商接連低價開盤，會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」今日(14日)首推130伙，提供最高折扣12%，折實售價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價由13,576元至14,757元，折實平均呎價14,188元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「SEASONS PLACE」今天公布首張價單130個單位，訂價克制，折實平均呎價重返2019年6月同系GRAND MONTARA 首張價單水平，創同區4年新低。以折實入場價計，亦創康城站上蓋項目6年新低，料項目認購反應熱烈，首批單位有力一Q清枱。

預計本月一手成交突破5千宗

「SEASONS PLACE」首批折實平均呎價14,188元，參考日出康城上蓋項目上一新盤「凱柏峰III」首張價單的16,938元，低約16.2%，較「凱柏峰I」首批17,888元更低約20.6%。

據代理提供資料顯示，對比同系日出康城二手屋苑最新平均呎價，如「MARINI」報14,382元，仍低1.3%，至於「MONTARA」報13,238元則高出7.2%。

陳永傑續指，樓市撤辣後，交投氣氛明顯加快，尤其是一手新盤，本月至今暫錄逾2000宗成交，比上月全月270餘宗急升超過6倍，隨著多個全新盤以克制價推售，料一手交投持續暢旺，預計本月全月一手成交量有機會突破5000宗。

「SEASONS PLACE」由兩座住宅大樓(3A及3B)組成，合共提供650伙，單位戶型涵蓋一房至三房，另設平台特色戶及頂層特色戶，實用面積介乎282至665方呎，項目預計關鍵日期為2025年10月31日。