市區焦點全新盤出擊,恒基地產(012)旗下紅磡MIDTOWN SOUTH全新期數「THE HADDON」今日(30日)公布首張價單,涉及92伙,提供7種付款辦法,以100天即供付款計劃享最高10%折扣,單位折實售價由481.23萬元起,折實呎價由18,368元起,折實平均呎價19,280元。
資料顯示,同系紅磡「Baker Circle.Greenwich」去年7月公布首張價單56伙,當時折實平均呎價18,928元,「THE HADDON」首張價單較之高約1.9%。不過對比2022年11月推出的「必嘉坊.迎匯」及同年6月推出的「必嘉坊.曦匯」,兩盤首張價單折實平均呎價分別為21,238元及23,888元,「THE HADDON」較之低約9.2%及19.3%。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容首批單位定價為「眾收成價」,意味大家都有收成。他指,「THE HADDON」綜合素質高,屬MIDTOWN SOUTH所有期數中地理位置最佳,臨近港鐵紅磡站且可望海景,是次特意「㩒低」首批定價,希望可以吸引客人關注。
明日開放示位 最快下周開賣
林達民稱,「THE HADDON」首張價單涵蓋72伙一房、15伙兩房及5伙三房,實用面積介乎262至430方呎。價單定價由534.7萬至947.4萬元,呎價介乎20,408元至22,905元。扣除最高10%折扣後,單位折實售價由481.23萬至852.66萬元,折實呎價介乎18,368元至20,615元。以定價計,整批單位市值約5.92億元。
他續稱,今批單位售價及呎價最低為6樓J室,實用面積262方呎,一房間隔,折實售價481.23萬元,折實呎價18,368元。項目將於明日(31日)開放示範單位予公眾參觀,周六(6月1日)起接受認購登記,最快下周開售。
「THE HADDON」位於黃埔街1號,設1座住宅大樓,提供453伙,單位實用面積介乎223至642方呎,戶型涵蓋一房至三房;當中一房及兩房佔全盤約九成。項目不設住客車位,預計關鍵日期為2025年9月30日,示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期5樓。