由新鴻基地產(016)及港鐵(066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站發展項目第1期「YOHO WEST」完成兩輪銷售,合共累沽超過640伙。今日(10日)新加推5號價單,涉及273伙,維持最高13.5%折扣,折實售價由321.73萬至895.08萬元,折實呎價介乎10,569至15,776元,折實平均呎價約12,706元。
發展商同日亦修改1號及2號價單,將51伙定價上調,涉及兩房及三房單位,幅度介乎約0.5%至3.5%;當中有31伙三房單位屬兩度加價,有個別單位較首推時高約5.5%;最高折扣率仍維持13.5%。
是次加價單位涵蓋3伙2A座高層A8室,實用面積454方呎,兩房間隔;13伙2B座中高層B8室,實用面積568方呎,三房間隔;18伙3A座中高層A1,實用面積651方呎,三房間隔;13伙3B座高層B6室,實用面積433方呎,兩房間隔;以及4伙3B座高層B10室,實用面積546方呎,三房間隔。
以項目3A座39樓A1室為例,實用面積651方呎,三房套間隔,最初定價831.94萬元,上周一(4日)修訂為848.58萬元,上調約2%;今日修訂為877.7萬元,再加約3.4%,而累積加幅達5.5%。該單位最新折實售價約759.21萬元,折實呎價約11,662元。
天水圍輕鐵天榮站發展項目提供1,976伙,第1期「YOHO WEST」涉1,393伙,單位戶型涵蓋開放式至四房,實用面積介乎245至1,073方呎,項目預計入伙日期為2024年9月30日。