劉德華父3800萬首置何文田豪宅

豪宅疫市下仍有價，天王亦垂青！據悉，藝人劉德華父親劉禮(圖2右)以首置身份斥3,800萬元，購入九龍傳統豪宅地段何文田加多利山布力架街34J號單位，單位實用面積約1,981方呎，即實用呎價約19,182元，由於是次以首置身份入市，僅需支付樓價4.25%釐印費，可避三成辣稅，料慳稅高達978萬元。

上月簽臨約慳稅978萬
據土地註冊處資料顯示，新買家上月簽定臨時買賣合約，登記買家為劉禮，與劉德華父親同名。據悉，原業主於1985年以120萬元購入上址，即持貨約35年沽貨，帳面獲利3,680萬元，單位升值約30.7倍。

劉德華向來鍾情加多利山，與家人先後持有多個物業，據資料顯示，他本人亦居於布力架街，其妻子朱麗倩曾於2012年以3,388萬元購入布力架街34H號一個低層單位。加多利山亦為明星至愛，鄰居星光熠熠，除劉德華、陳慧琳及吳君如外，已故巨星「哥哥」張國榮生前亦居加多利山。有地產代理指，該區交投一向疏落，但地點隱蔽，環境清幽而吸引買家進駐，按呎價計，成交價未算高，當中或受高樓齡、公共地方折舊等影響，由於劉德華已持鄰近單位，或陸續增持物業以提高整體物業重建機會，而單位若放租，市值租金或見6萬元，實呎月租約30元，回報率約1.9%。