(陳奕釗攝)
特首林鄭月娥將在下月發表的《施政報告》中，公布「港人首次置業上車盤」詳情。身兼房委會資助房屋小組主席的土地供應專責小組主席黃遠輝(圖)相信，售價可能是市價一半，甚至更低，故轉售限制亦要較嚴格；至於興建用地方面，若不觸及預留予公屋或居屋的用地，或會透過新思維或方式推行，包括採取公私營合作方案。
黃遠輝表示，由於首置盤屬於政府推出另一形式的資助房屋，而且定價大約是市價的一半，比居屋七折更便宜，故必須有較嚴格的轉售制度；他說，不可以兩種資助房屋，有不同定價而轉售限制卻一樣，這無形中使其中一種資助房屋，可能受到很大衝擊；他估計日後單位可能只能回售予政府。他又認為日後再出售時，戶主不可以完全享受樓市升值，可能是按照原來的價格，以原價方式出售，是最簡單及容易執行的安排。
特首已表明興建首置盤，不會觸及原本預留給公屋或居屋的用地；黃遠輝表示，很大機會是透過新思維或其他方式推行，其中亦會考慮透過公私營合作方案，過往亦有成功例子，透過公私營合作在同一屋苑內，部分是資助房屋，部分是私樓，並利用設計、布局以至樓宇內部裝修方面將兩者清楚區分。至於首置盤是否只可賣給年輕家庭，以及入息會否設下限等，黃遠輝認為不能夠劃太多界線，否則花很多時間審查。
陳帆：供年輕人首置 有必然條款
另外，正在北京訪問的運輸及房屋局長陳帆說，「首置盤」計劃會有所規範，因為針對年輕人購置首個居所的需要，當中涉及優惠安排，必然有條款作出限制。對於居屋居民能否受惠，陳帆表示，任何政府措施都有目標對象，居屋居民已利用了政府制度採購自己居所；從名義上理解，新計劃針對港人首次置業需求，居屋居民已擁有物業。
至於首置盤的收入資格，會否比居屋更為嚴謹，陳帆指根據特首林鄭月娥的競選政綱，提出的階梯是由居屋到綠置居、由居屋至「港人首置」，才到私人市場，每個計劃都有其獨特性。
民間組織：土地應發展可負擔房屋
對於首置盤售價或會是市價的一半。「民間土地資源專家組」成員兼立法會議員朱凱廸表示，即使是現時市價的一半，一般市民也未必能負擔，希望政府明白並非多一層置業階梯就能解決住屋問題。他又稱，政府開發土地時，有責任將相關土地發展成可負擔的房屋，年輕人並非希望「樓換樓」，而是安居樂業。
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