施政報告提出在大埔科學園建「創新斗室」，租予業界留港，發展創新科技事業。創科局向立法會提交文件指，「創新斗室」斥資8億元，提供500個宿位，月租介乎8,000至1萬元，如立法會財委會批出撥款，最快明年上半年動工，2020年底落成。
「創新斗室」佔地約0.28公頃，位於白石角創新路及科學園路交界，樓高18層，總樓面面積約為1.53萬平方米。地下及閣樓有共用設施，如健身房康樂室及休息室等，供租戶之間交流、合作及消閒地方，共用設施佔總樓面面積約8至10%。大樓亦採用智能家居技術，如透過流動應用程式預約公用空間及辦理租場手續，以及透過室內手提裝置控制訪客出入設施、捲簾及照明等。
租金方面，創科局考慮到市值租金及科技園的營運開支，預期「創新斗室」每個約18平方米連家具單位月租將介乎8,000至1萬元，相當於鄰近地區同類單位租金的六成，料租金合理及具競爭力，而位置比鄰科學園，可發揮協同效應。租用對象主要3類，包括現有科學園租戶負責人、租戶的海外僱員或租戶合作的海外科研人員，科技園會成立評審委員會，評審入住申請。
立會資訊科技界議員莫乃光指，單位價錢合理及地理位置方便，能吸引初來港、對本港不熟悉的外地科研人才前來發展，但他不認同興建創新斗室僅令內地人受惠，從而削弱本地科研人才的發展機會，因科學園不乏世界各地科研人才，若政府能增加本地創科行業的工作機會，有助本地人才發展。
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