2023-03-31 11:58:14

本港去年私樓落成量創18年新高　料今年跌至不足2萬

差餉物業估價署公布的《香港物業報告》預測，本港今年私人住宅落成量為19,950個，按年跌近6%，但預料明年將顯著回升35%，至26,970個。供應主要來自九龍，料分別佔今明兩年總供應量的52%及47%，當中以九龍城為供應重鎮。

去年落成量創18年新高

報告公布的初步統計數字顯示，去年落成量為21,170個，創18年新高，按年升47%。當中61%的供應位於新界，而九龍及港島分別佔27%及12%。而去年入住量則為14,010個，與前年相若。至去年底，空置率升至4.4%，是12年高位，按年升0.3個百分點，相當於54,970個單位。當中約14%是佔用許可證發出後，未獲發滿意紙或轉讓同意書。

若以單位面積劃分，實用面積少於1,076平方呎的中小型單位，去年落成量升約40%，至19,600個，創兩年高位。差估署預料今年跌5.5%至18,520個，明年則回升至25,970個。至於大型單位去年落成量，急升3.2倍至1,570個，創4年新高，但預測今明兩年，分別會跌至1,430個及1,000個。