私樓潛在供應十九年次高今年一手料涉3.8萬伙

據利嘉閣地產統計指，今年新盤潛在供應約114個，共涉及約38,045伙，單位數量僅次於去年估算的40,291伙，為自2006年以來次高水平。按地區分布，九龍區潛在可售私宅項目45個，涉及15,517伙，以項目及總伙數計均為三區之首，單計啟德新區及跑道區有14個項目、提供8,255伙。其後為新界區有31個潛在項目，共涉及約15,403伙；港島區有38個潛在項目，惟單位總數只有7,125個，為三區中最少。

利嘉閣指，上述約3.8萬伙指的是條件較成熟，有機會可於年內應市的總伙數，惟實際推售量仍須視乎發展商的部署、期數分拆及實際市況而定，初步估計較貼近實際的推盤量約1.8萬伙。

買賣登記量看升逾四成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，綜觀目前環境，發展商仍會以貼市價開盤，以吸納市場購買力，相信除了可帶動逾8萬新增到港的專才人口置業外，本地之前被扣起的購買力亦將回流。在去年的低基數下，陳海潮初步預期今年一手私宅買賣登記量可較去年增逾四成，至約1.5萬宗水平；登記金額料亦增加47%，上試約1,900億元。