2023-02-07 16:50:34

簡約公屋｜香港測量師學會：啟德選址僅5年期限對樓價影響不大

簡約公屋近日成為城中熱話，而其中一幅位於啟德的選址，亦惹來立法會議員及當區居民的關注。測量師學會今日（7日）表示，啟德發展區有不同項目，當中私人項目佔比大，而且簡約公屋原址是空地，只有5年期限，認為對區內樓價影響不大，強調政府需要考慮日後用地發展。另外，簡約公屋平均面積大於過渡房屋。

測量師學會會長黃國良表示，啟德區內私人發展項目佔的比例大，加上世運道選址現時只是停車場用途，簡約公屋亦只會使用該地7年，故認為簡約公屋項目對啟德樓價無影響，並舉例指，何文田內有不少公營房屋，仍然有不少豪宅項目動工。

簡約公屋平均居住面積較大造價與過渡性房屋有分別

至於簡約公屋造價問題，他則認為，低層簡約公屋平均單位成本約55萬元，認為是屬於合理水平，而高層項目則上調至65萬元，是因為需要打樁及機電設施等，而單位的平均居住面積亦較過渡性房屋大，提供的社區設施亦較多，故在造價上會與過渡性房屋有分別。他又指，政府應預先規劃好土地的長遠用途，在簡約公屋的設計上互相配合，讓日後緊接的項目能重用地基等，以減低新發展項目的成本。