港人愈住愈「細、貴、擠」，靠拓地或可解決問題。土地供應專責小組昨日起展開為期5個月的「土地大辯論」，諮詢公眾探討未來的18個土地供應選項，短中期選項包括具爭議的公私營合作發展農地、利用粉嶺高球場建屋等。小組主席黃遠輝稱，本港缺地問題已水深火熱，8年後缺地815公頃；對於市民關注諮詢完結後，政府會否「照單全收」有關結果，他只稱諮詢無前設，亦會如實反映社會的大多數共識，相信政府會對結果「從善如流」，「我睇唔到原因政府唔支持。」
土地供應專責小組昨公布諮詢文件。(蘇文傑攝)
缺地癥結：填海放緩
該18個選項分為3大類，包括「短中期」、「中長期」及「概念性」，當中8項概念選項包括重置葵青貨櫃碼頭、貨櫃碼頭上蓋發展、填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展等。諮詢完結後，小組會再總結意見，料今年底向政府提交一份公開報告。
黃遠輝稱，本港缺地問題迫在眉睫，就政府3年前估計欠缺1,200公頃土地即相等於60個維園，估算偏向保守，包括沒有考慮新發展區延誤等因素。他認為實際短缺數字，遠較1,200公傾高，當中缺地815公頃將於8年後出現，其中108公頃屬住宅用地。對於缺地癥結，他指因填海造地步伐明顯放緩，由1985年至2000年累計填海3,000公頃，大減至2001年至2015年間僅填海690公頃，即平均每年只有46公頃土地，後者的填海造地量銳減八成。
無一選項「無痛」
黃遠輝認為，缺地導致房屋供求失衡，未來10年房屋供應量只得23.7萬伙，遠低於目標供應的28萬伙，而持續增加土地供應才是王道，並要多管齊下，他強調18個選項並無優次之分，惟並無一個選項「無痛」，需拿出勇氣作出抉擇。
對於公私營合作發展農地的選項備受關注，根據諮詢文件，發展商持有最少1,000公頃新界農地，透過政府提供基建配套，換取發展商建一定比例可負擔房屋。黃遠輝認為，政府需設公平、透明、獨立於政府的機制，才可釋除官商勾結的疑慮，小組副主席黃澤恩強調，小組並沒有傾向這個選項。
黃遠輝在記者會上多次提及會「如實反映」諮詢意見，透過不同渠道如論壇、工作坊及電話調查等收集社會不同持份者聲音，如有其他更好建議，亦會在報告反映。
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