金管局日前宣布3項樓市新招，收緊按揭措施。財政司長陳茂波(圖)稱，新措施要確保銀行及金融市場穩定，又預告本港將隨美國步入加息周期，大量新樓會於未來數年陸續落成，市民即使置業自住亦要量力而為，衡量風險。
陳茂波又指，美國加息周期已經開始，預計下月很大機會再度加息，而且整個周期可能延續至2019年，相信加幅至少達到兩厘，指即使香港暫未有跟隨加息，但由於港元及美元掛鈎，所以息口滯後的情況，未來港息亦需加。
他續道，在未來3至4年，住宅市場可供應約9.6萬伙一手樓住宅單位，較今屆政府上任時增加五成，未來5年每年平均有2萬伙，新措施警示樓市有相當大風險，即使目的是自住，市民置業時亦要量力而為、留意風險。
金管局推3招遏抑按揭
金管局的樓市新招包括銀行批出的新造按揭貸款風險權重下限，從15%提高到25%，意味需增加資本；所有銀行將主要收入來自本港以外地區借款人的「供款與入息比率」上限下調一成；以及要求所有銀行將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人或擔保人，其按揭成數上限調低一成。
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