財政司長陳茂波將於明日公布新一份《財政預算案》,消息指《預算案》中預料會公布上年寫入《預算案》的改革差餉的檢討及具體建議,當中指差餉會以「能者多付」的原則,傾向物業價格貴,差餉率就會較高,惟自住的差餉就可以豁免或者少收。有學者認為,調高非自住物業的差餉令到投資者持貨成本高了,惟不能取代印花稅「辣招」。
檢討差餉制度去年已寫入《財政預算案》,並拋出方向要求部門研究,陳茂波曾表示,會否引入累進的形式繳交差餉,譬如貴樓就收較高差餉,至今有關檢討已過了一年,據悉差餉檢討制度已有建議細節,會沿用陳茂波去年提出「能者多付」的收稅原則,由現時所有物業差餉徵收率劃一是評估租值的5%,研究建議傾向包括較貴的物業差餉率較高,自住的可以豁免差餉,或者收少一些。
學者:不能取代「辣招」
浸大財務及決策學系副教授麥萃才向《有線新聞》指,如果將差餉變成有級數、有分別的稅率,政府下一次可以進一步調整,可能更容易達到相對公平的稅收系統,較富裕人士、投資者可能要付多一些稅,社會阻力相對可能較少。
然而,麥萃才指調高非自住物業差餉雖然令到投資者持貨成本高了,可能不持有那麼多樓,但與壓抑買賣的印花稅「辣招」不同,兩者不可以取代。