2022-03-09 15:40:02

企業放榜｜九龍倉去年基礎純利升7% 第二次中期息0.2元

九龍倉(004)公布，截至去年底止全年基礎純利36.46億元，按年增7%。若計入投資物業重估虧損及其他項目，純利升56%，至60.19億元。每股基本盈利1.97元，第二次每股中期股息0.2元，全年合共派息0.4元，按年持平。

集團收入223.78億元，增6.6%。其中香港發展物業收入38.6億元及營業盈利11.51億元，主要因為77/79 Peak Road售出六座洋房。

內地發展物業收入少35%，至73.33億元，營業盈利減72%至17.88億元。至於內地投資物業收入53.66億元，漲28%，營業盈利增37%，至35.29億元，主要因為旗艦投資物業成都國際金融中心和長沙國金中心的商場表現強勁。

酒店收入4.97億元，多26%，營業盈利溫和增長3,900萬元，主要因為內地的尼依格羅酒店初現復甦。物流收入增17%，至30.02億元，營業盈利7.71億元，升55%，主要因為現代貨箱碼頭在內地處理的貨櫃吞吐量增加及錄得較高的加時存倉收入。

該集團指，由於新冠肺炎疫情、通脹、加息及供應鏈挑戰所帶來的不確定性揮之不去，今年全球增長必然減速。在歐洲的戰爭所產生的後果也會對全球造成重大影響。在內地，政府將可持續發展置於增長之上，並為此推出一系列監管政策。這場去槓桿浪潮重創高負債的房地產行業，再加上中美局勢緊張等挑戰，已開始對今年的經濟產生連鎖反應。因此，增長幾乎無可避免地會在短期內放緩，對其內地業務構成下行風險。與此同時，物流業將繼續應對區域競爭和地緣政治緊張局勢。該股指續專注於滿足置業人士的特別需求，符合發展政策。根據一貫的政府土地政策來對本地市場作出展望，前景合理平衡、波動減少。