財經
2019-12-20 15:00:00

供樓平過租!穗禾苑兩房490萬成交

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買家近期轉移於居屋市場尋寶。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑慶盛閣(E座)低層02室,實用面積約550方呎兩房,座向東北望內園景。單位放盤半年,原叫價520萬元,累減30萬元或5.8%,獲用家以490萬元承接,實用呎價約8,909元。新買家原為外區租客,見上址間隔四正,故轉租為買。同類型單位現租金約1.45萬元,現新買家做6成按揭,月供約1.1萬元,實行供樓平過租。原業主於2015年1月416.8萬元購入,持貨至今帳面獲利73.2萬元或約18%。

另外,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生指,馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)低層14室,實用面積約435方呎兩房。單位原開價580萬元,以540萬元(自由市場)沽出,減價40萬元或約7%,實用呎價約12,414元。原業主2012年3月226萬元(已補地價)購入,帳面賺314萬元或約1.4倍離場。

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