倘發展商財困或有連鎖反應標普：地產復甦能見度降

市場近月持續關注新世界發展(017)的財務情況，信貸評級機構標普表示，接到投資者查詢關注若有本地發展商發生重大信貸事件，對香港地產市場的影響。該行指，目前對本港地產的基本預測仍平穩，預計年內有1萬個二手單位成交，但若有大發展商違約則會打擊市場信心，令準買家延遲入市，一手成交或急降至1萬伙，令樓市年內跌5%至7%。

標普又指，本地發展商流動資金充裕，惟個別為補充流動性已尋求股東注資或出售資產，惟目前股東的支持意願已減弱，出售計劃亦屢有阻力，或會出現發展商由資金緊張變成全面財困。一旦有大型發展商財困，則會引發連鎖反應，增加債券持有人風險。但標普強調，以上結果只是可能性之一，並不是該行的基本預測，但認為本港住宅復甦前景的能見度已減弱。