合景泰富擬升鴨脷洲項目LTV，以獲40至50億元額外融資。(資料圖片)
內房流動性備受關注，銀河聯昌銀河聯昌引述合景泰富(1813)主席孔健岷指，正為香港項目進行額外融資，並將如期償還9月份到期的9億美元債。孔又表示2022年將恢復派息。
孔健岷指，鴨脷洲項目目前的LTV(貸款價值比率)低於30%，有意提升其LTV至約60%水平，以獲取40至50億港元額外融資，同時他又指，該項目亦已獲預售審批，可隨時賣樓。至於另一啟德項目，則尚有35億元庫存可賣，已加緊推售。
2022年銷售料下跌10至15%
合景泰富又將出售部分的投資物業，以改善流動性。惟基於市場的氣氛疲弱，孔健岷預期合景泰富的2022年銷售，將下跌約10至15%。但由於其項目多位於大灣區一、二線城市，料可跑贏同行。
合景泰富今年銷售目標，為900至950億元人民幣，按年跌8至13%，可售貨值為1600億元人民幣，當中只要去化率達55至60%，就能完成目標。而可售貨值中，有7成位於大灣區及95%在較高次級城市。此外，亦有近150億元人民幣舊改可售資源。孔健岷預期在八月銷售將全面復甦。
孔健岷預期，2022年全年毛利率可達25%，高於2021年的21%，同時可在2022年恢復派息。
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