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地政總署昨日公布,新界大埔滘逸遙路,大埔市地段第231號的住宅用地以3.23億元批予福誼有限公司,擊退恒基地產(012)、信和置業(083)和宏安地產(1243)等11個投標者。但樓面呎價約5,506元,測量界指略低於市場估值。
福誼為自由黨榮譽主席田北俊(圖)旗下萬泰集團持有。他向傳媒指,預計投資額8億元,將發展低密度住宅,相信項目落成後,每方呎成本介乎13,000至14,000元。
中原測量師行執行董事張競達表示,該地位於大埔傳統豪宅區,地皮規模不大,面積約82,452方呎,最低及最高樓面面積分別為35,198方呎及58,663方呎,投資金額及風險較低。他指樓面呎價略低於估值,料因入標財團數目不多,地價沒有被「搶貴」,最終以理性價錢批出。