料今年分派收益率5.9厘順豐房託登場每手5212元

收│息│新│選

由深圳上市的順豐控股分拆、以本港首個以物流為主打的房地產信託基金順豐房託(2191)將於今日起招股，將發售5.2億個基金單位，本港發售佔10%，發售價介乎4.68元至5.16元，每手為1,000個基金單位入場費約5,212元，集資最多約26.83億元。該股預期今年年化每基金單位分派收益率最高為5.9厘，與本港現有已上市房地產信託基金相若。

順豐房託行政總裁兼執行董事翟迪強網上發布會時指，與其他本港上市房託基金相比，該集團屬唯一專注大中華地區物流地產基金，主要區別是租金收入非常穩定。他續指，有母企順豐集團這強大「後盾」，支持公司未來的發展，擬續商討注入新物業，以擴大基金規模，盼為投資者提供穩定的派息。倘由預計上市日期本月17日至今年12月底，應佔溢利及可供分派收入將不少於約1.1億元及約1.37億元，全數用作分派，每基金料派0.1724元，預測年化每基金單位分派收益率為5.3厘至5.9厘。

另外，是次上市引入兩名基石投資者，分別為中國東方資產管理及加拿大資產管理CI Global Asset Management，合共投資約5,000萬美元(約3.9億港元)。

順豐房託現於香港及內地佛山及蕪湖持有3項物業，均為現代物流設施，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。順豐控股為其提供穩定租金收入，同時已同意授出優先購買權，使順豐房託上市後首5年內獲得順豐控股的潛在收購機會，而截至去年底於內地50個城市擁有物業項目，規劃總建築面積約440萬方米及已竣工建築面積約170萬方米，料為其提供龐大發展空間。該股將於下周一截止招股，本月17日掛牌。

若以股息貼現模型(DDM)計算，星展給予順豐房託估值介乎40億至45億元，預料今年全年收益率介乎4.8厘至5.4厘。第一上海首席策略師葉尚志認為，順豐房託若有5.9厘尚算吸引，與越秀房產(405)相若，建議可認購。勤豐證券資產管理董事總經理連敬涵認為，「倘為順豐名牌可抽」，但由於收益率並不十分吸引，可留資金抽京東物流。

港股止跌彈199點資源股強勢多隻破頂
港股昨成功扭轉跌勢，全日反彈最多220點，高見28,577點；收市仍升199點或0.7%，報28,557點。國企股指數收報10,765點，上揚52點或0.5%。恒生科技指數漲56點或0.7%，收報8,284點。北水持續「放假」下，港股成交持續低迷，全日僅錄908億元。石油及資源股跑出，中國石化(386)及中國石油(857)收報4.08元及2.92元，分別飆4.1%及3.5%，為表現最佳兩大藍籌。中海油(883)亦升1.6%，報8.29元。中國鋁業(2600)、中國宏橋(1378)、馬鞍山鋼鐵(323)及鞍鋼股份(347)，上揚介乎5.3%至9.1%，各收報4.45元、13.08元、3.99元及5.91元，齊創52周新高。

其他藍籌方面，滙豐控股(005)走高1.8%，收報48.15元。友邦保險(1299)及港交所(388)分別升1.7%及1.2%。另外，中資金融股繼續受壓，建設銀行(939)及中國平安保險(2318)均挫0.8%，為表現最差兩隻藍籌。

虛擬貨幣以太幣(Ethereum)持續破頂，據Coindesk顯示，過去24小時以太幣曾高見3,488.29美元再創新高，昨晚8時曾報3,435.32美元，漲近一成，市值報3,975.6億美元(約3.1萬億港元)，分析料以太幣短期或進一步升至5,000美元。以市值計，以太幣市值較滙控昨市值約9,991億元，多逾兩倍，較美國銀行周一市值3,481億美元為高。狗狗幣(Dogecoin)亦爆升，最高曾報0.514487美元破頂，其後報0.512271美元，飆32%，市值達約670億美元。不過，比特幣(Bitcoin)則走軟，曾報55,711美元，挫約半成，市值逾1萬億美元。

Mox CEO：料3至4年內實現盈利
虛擬銀行Mox Bank開業已7個月，行政總裁顧海表示，其客戶人數已突破10萬名，冀今年內客戶人數增至20萬名，而期內共錄有55億元存款，Mox Card則錄得250萬次交易。顧海表示，今年2月獲股東注資4.69億元，希望創立新的商業模式，今年內資金水平足夠。他又相信3至4年內可扭虧為盈。他說，現有180名員工，年內冀至少聘請科技、數碼、產品等方面員工30至40人。據年報顯示，該行去年錄得4.56億元虧損。