換樓客注意！沙田細單位多，部分3房實呎亦不大，入場門檻因而較低。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，沙田第一城30座低層E室，實用面積451方呎3房1套，放盤兩個月，原開價735萬元，減價75萬元或約10%，獲換樓客以660萬元速沽，實用面積呎價約14,634元。
原業主2010年7月購入上址，當時作價274萬元，持貨9年至今沽售，帳面獲利386萬元，升值1.4倍。
二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，沙田居屋廣林苑茂林閣B座低層03室，實用面積595方呎3房，以650萬元(自由市場)沽出，實用面積呎價約10,924元。
原業主2008年7月購入，當時作價200萬元(已補地價)，持貨11年帳面獲利450萬元，升值近2.3倍。
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