長江實業集團有限公司(「長實」)為具領導地位的跨國企業,旗下多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房、物業及項目管理、基建及實用資產和英式酒館業務,以及持有三個上市房地產投資信託基金的權益。集團於2024年海外發展成果尤其豐碩。
成功收購數個海外項目
長實執行委員會委員、 財務委員會委員兼特別項目總監趙汝成指出:「長實於2024年成功收購數個海外項目;中期業績超過50%溢利貢獻來自香港與內地以外業務。」
「香港是一個多元的社會,當中眾多企業精於經營本地業務,亦有相當多企業在內地大展拳腳,同時並有一部份企業於海外發展,長期三管齊下,發揮『有容乃大』的精神,造就香港一直以來的繁榮與成功。而長實正屬於海外成果豐收的企業。本著各盡所長之原則,長實將繼續運用我們的經驗和網絡,尋求更多海外發展機會,既為股東爭取回報,亦為香港經濟出力。」
長實之全球多元化固定收入業務包括英式酒館,以及基建及實用資產業務,投資及營運遍及歐洲、澳洲、加拿大及英國。
基建及實用資產
集團於2024年以合營方式收購三個基建項目,包括英國32個陸上風電場、北愛爾蘭最大配氣網絡以及英國可再生能源資產組合。
此外,長實於海外投資及持有經濟收益權益之項目尚包括配氣、配電、氣體輸送管道、清潔能源及遠端能源供應、能源管理綜合服務、建築設備服務、食水及污水處理、鐵路車輛租賃、轉廢為能及機場外圍停車場設施等項目。
再生農業範疇
長實亦透過合營開拓再生農業範疇,已收購澳洲超過35萬公頃農業用地(相當於約3.5倍香港土地總面積)的田園租約及相關權利,投資於碳封存項目,以緩解全球的碳排放問題。
英式酒館業務
長實持有之英式酒館Greene King 乃具領導地位的釀酒廠及英式酒館營運商,於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地僱用約41,000名員工,經營約2,600間英式酒館、餐廳及酒店,並擁有永久業權的重大優質資產。
地產業務
長實之地產業務分布於香港、中國內地、新加坡及英國。
集團一貫採取貨如輪轉策略銷售物業,於2024年推售黃竹坑站上蓋住宅Blue Coast創出八日累售逾100億元之成績外,新加坡Perfect Ten及上海御沁園5B-2a期之所有住宅單位同告售罄。集團近期正開售香港Blue Coast II期、深圳都市圈之惠州住宅項目瀧珀、及北京御翠園。
長實近年於香港投得之政府地皮及重建發展項目,相關規劃與工序已順利開展。集團策劃興建不少香港矚目地標及大型項目,最新例子為坐擁維港海景之超甲級商廈中環長江集團中心二期,已正式迎來首批租戶。
此外,長實在內地約20個城市開發及擁有50多個房地產項目,連同旗下持有權益之房地產投資信託基金,集團在內地可供發展土地儲備超過6,000萬平方呎,投資物業及酒店達1,800萬平方呎。
海外方面,除了英國及新加坡發展項目外,長實收購了投資於專業支援房屋及家居護理房屋之Civitas Social Housing英國房地產投資信託基金,持續提供穩定租務收益。
集團於香港和上海的13家酒店,為旅客提供共9,700多間客房、套房和服務式套房;此外尚有4間酒店提供長期租住的家居式設計套房月租服務。
發展不忘穩健 穩健不忘發展
長實多年來資本雄厚及根基穩固,印證集團海內外市場優質資產價值,同時展現嚴謹財務紀律足以抵禦風浪的穩健實力。
集團的財政穩健,資本負債比率低,流動資金充裕,有條件保持抗跌及盈利能力,並適時把握發展新機遇。
未來,長實仍會以「發展不忘穩健穩健不忘發展」的核心策略,及一貫的財務紀律傳統,繼續積極推動業務發展,致力為股東爭取理想回報。